空室率を下げるためのマンションリフォームとは

空室率を下げるためのマンションリフォームとは

現在日本の人口は減少しているにも関わらず、マンション・アパートは増え続けています。そのため、はじめは満室経営ができていた物件でもだんだんと空室が目立つようになり、さらに新たな入居者を見つけることがとても難しくなっているのです。

マンション・アパートを経営している方にとって、今のうちから5年、10年先を見据えた空室対策を行うことが、何よりも大切になってきます。空室対策をどのように行えばよいかお困りでしたら、マンション内装リフォーム・リノベーション・外装リフォームがおすすめです。

マンションリフォームのポイント

■ 必要最低限のリフォーム

入居してもらうためには、まずは必要最低限のリフォームを行いましょう。クロスの張り替えや床の張り替え、ハウスクリーニング、故障・老朽化した設備の交換など、生活をするために必要不可欠なリフォームを行うことで、気持ちよく入居していただけます。

内見者募集を先に行うより、リフォーム後の綺麗な状態を内見者にアピールしたほうが入居率は上がるため、必要だと感じる部分はすぐにリフォームを行うようにしましょう。

■ 問題点の改善

ただ綺麗にするリフォームをするだけではなく、その地域に住む人たちに合ったリフォームを施すことで入居者を集めることができます。とくに、内装・お風呂・キッチン設備機器・人気デザインや機能などは地域ごとに変わっていくものです。地域の特色やニーズの把握がしっかりとできていないと、入居者を探すことは難しいと言えます。

また、耐震や結露、断熱などより快適に生活できる環境が整うことで、長く住み続けて貰える条件が揃いますので、今の部屋の問題点を見つけて対策をすることも大切です。

■ 第一印象をよくする外装リフォーム

初めて内覧される方にとって外観は大事なポイントであり、いくら内装を綺麗に整えても外観の第一印象が悪いと、良い印象を持たれないこともあるのです。そのため、外壁のひび割れやカビ、塗装の剥がれなどは定期的にチェックをし、何か悪い場所が見つかればすぐにリフォームを行いましょう。

札幌市でマンション内装リフォーム・外装リフォームをお考えの方でしたら、リフォームに関するコンサルティング業務を行う当社へご相談ください。札幌の地域に密着した建築設計事務所ですので、地域の特色と時代のニーズを的確にとらえた柔軟な対応、幅広い情報によるマーケティングに基づいた企画・提案をいたします。

また、他にも修繕工事や空き家管理、大規模修繕工事、外断熱改修工事の設計・管理など不動産に関するあらゆる業務に携わっていますので、建築事務所・設計事務所をお探しの方もお気軽にご相談ください。