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2018.01.01
リノベーション・ＤＩＹが人気ですが・・・
リノベーション・ＤＩＹが人気ですが・・・最近テレビの影響なのか、築古賃貸マンションをリフォームまたはリノベーションにより、入居促進が盛んに行われていて大変人気です。背景にはテレビの影響もさること…
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2017.12.01
投資用築古物件を買う時の注意事項
今年は、札幌市内では多数の新築案件が多々建てられており、来年も多くの新築が予定されており、RC壁構造の4層マンションを得意とする工務店も、既に来年の受注が入っていて、新規はお断りをしているとも聞きま…
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2017.11.01
計画性を持った修繕計画
『計画性を持った修繕計画』秋も深まり、そろそろ雪虫も飛ぶような季節となってきました。北海道の場合、お盆を過ぎると陽が沈むのが一気に早くなり、秋の収穫を終えると温度が急激に下がり始め10月中旬頃か…
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2017.10.01
オーナー検査の注意点
オーナー検査の注意点１０月入居をターゲットにして、春一番で着工した、３つの賃貸マンションのオーナー検査に立ち会ってきました。設計施工による企画会社さんの建物です。共通していえる事は、一般的な建…
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2017.10.01
ＲＣ造における大工とは
皆さんが抱く大工さんのイメージは、腰袋を付けて、鉢巻に口に釘をくわえて、ノミ、カンナを使って、高所で、カンカン・トントンと住宅を建てるイメージだと思いますが、鉄筋コンクリート造における大工とは型枠大…
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2017.09.01
建物調査・・あるある・・摩訶不思議
『建物調査・・あるある・・摩訶不思議 NO１』コンサルとして、大家さんからの所有建物の調査で驚いた事を列記致します。１．ペット禁止の賃貸アパートにも関わらず、ペットフードが山積み。オーナー様か…
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2017.08.01
北海道は何故建設コストがやすいのか？
『北海道は何故建設コストがやすいのか？』北海道の建設コストは、他の都道府県と比べて建設坪単価は安くできます。それには次の5つの要因があります。①労働賃金の差全国から比べると北国ほど労働賃金が低…
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2016.11.01
建築士業界は●●産業であります。
『建築士業界は労働集約産業』 （11月号 ｵｰﾅｰｽﾞﾋﾞｼﾞｮﾝ株式会社 投稿記事より） ＣＡＤによる図面化で、作業効率やスピードは進化しましたが、基準法改正や市条例によ…